地価・人口統計局
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各地域の公示地価や所得指数・商業規模などの情報を一覧や検索から取得できます。
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公示地価
地価の該当土地を地図(地価マップ)で詳細に確認することができます。
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都道府県の選択 - 公示地価・人口

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地価関連の用語解説

地価
地価とは土地の価値(価格)のことを指します。
地価には公示地価と基準地価があります。
これらは土地の取引や資産評価の目安とされます。
公示地価
公示地価とは土地(1平方メートル当たり)の価格です。
建築物の有無にかかわらず、更地(なにもない土地)としての評価額となります。
毎年1月1日時点での地価が、毎年3月下旬に、国土交通省より公示されます。
公示地価の決定方法
複数の不動産鑑定士が土地を調査し、土地の取引事例や収益見込み額などを分析して評価します。
地域間のバランスなどを考慮したうえで、国土交通省が公示地価を決定します。
基準地価
基準地価とは、各都道府県が公示する土地の価格です。
毎年7月1日時点での市場(民間)の土地の取引価格が反映され、毎年9月下旬に公示されます。
路線価(相続路線地価)
路線価とは、国税庁が公示する相続・贈与不動産評価の算定基準となる価格です。
路線(道路)に面する土地(1平方メートル当たり)の標準価格となります。
公示地価の8割程度を目安に、毎年1月1日時点での評価額を国税局長が決定します。
国税庁より毎年8月上旬に公示されます。
地価税
1月1日時点での土地所有者(個人・法人)に課せられる税金のことを指します。
地価の高騰を抑制する目的がありましたが、バブル崩壊後の土地需要の
安定から、1998年の税制改正以後は課税されていません。

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